חובת הקבלן
חוק המכר (דירות) מחייב את המוכר למסור דירה שתואמת את החוזה, את המפרט ואת התקנים. בתקופת הבדק (שנה עד שבע שנים לפי סוג הליקוי) מוחזק שאי־התאמה נובעת מעבודת הקבלן, אלא אם יוכיח אחרת. בשלוש השנים שאחריה, על הרוכש להוכיח את מקור הליקוי.
דירה עם ליקויים היא לא רק עניין כספי, היא הבית. השילוב בין עורך דין להנדסאי בניין מאפשר לבחון את הליקויים לעומק ולבנות תיק שמחזיק מול מומחי הקבלן.
חוק המכר (דירות) מחייב את המוכר למסור דירה שתואמת את החוזה, את המפרט ואת התקנים. בתקופת הבדק (שנה עד שבע שנים לפי סוג הליקוי) מוחזק שאי־התאמה נובעת מעבודת הקבלן, אלא אם יוכיח אחרת. בשלוש השנים שאחריה, על הרוכש להוכיח את מקור הליקוי.
הרוכש צריך להודיע לקבלן על הליקוי ולאפשר לו לתקן בתוך זמן סביר. רק כשהקבלן לא תיקן, תיקן באופן לקוי או ניסה כמה פעמים בלי הצלחה, אפשר לדרוש פיצוי כספי במקום תיקון.
סכסוכים על הרכוש המשותף נדונים בפני המפקח על רישום המקרקעין. בנייה ברכוש המשותף בלי הסכמה עלולה לחייב השבת המצב לקדמותו, ועקרון תום הלב חל גם על זכויות קנייניות (רע״א 6339/97 רוקר נ׳ סלומון).
אלה היסודות שעליהם נבנה התיק. חסר באחד מהם הוא לרוב המקום שבו הצד השני ינסה לתקוף.
השאלות שעליהן ההכרעה נשענת בפועל.
הערכת סיכויים מבוססת נעשית רק לאחר עיון במסמכים ובראיות של המקרה הספציפי.
פסקי דין שקובעים את הכללים בתחום. ההפניות לצורך הסבר כללי, ויש לבחון את הדין העדכני בכל מקרה.
הסעדים שבית המשפט או הגוף המוסמך יכולים לתת.
כלים שאפשר להפעיל לפני ההליך או במהלכו, לפי הנסיבות.
נוסח החוקים והתקנות זמין במאגר החקיקה הלאומי באתר הכנסת ובאתר gov.il.
ככלל, החוק מחייב לתת לקבלן הזדמנות סבירה לתקן. יש חריגים, למשל כשהקבלן כבר ניסה ונכשל שוב ושוב.
מתעדים, פונים בכתב לשכן ולנציגות, ובמידת הצורך מגישים תביעה. אם המקור ברכוש המשותף, האחריות על כלל הדיירים.

שלחו כמה מילים על העניין, אפשר לצרף מסמכים, ותקבלו מענה אישי של עו״ד זריהן.
הדרך המהירה היא הודעת וואטסאפ: כמה מילים על העניין, ותקבלו מענה אישי.
וואטסאפ, טלפון או דוא״ל. מה שנוח לכם.